Nowoczesny dom na działce 16 arów - wysoki standard konstrukcji, do wykończenia.

Na sprzedaż nowoczesny, bardzo dobrze zaizolowany dom w stanie surowym zamkniętym, położony na działce o powierzchni około 1600 m². Idealne miejsce na relaks po pracy lub inwestycję - najem krotkoterminowy.

Lokalizacja to niewątpliwie jeden z największych atutów tej inwestycji. 50minut od Wrocławia i jedyne 15minut od Ślęży. 
Dodatkowym plusem jest realizowana droga ekspresowa S8 w kierunku Wrocławia, która znacznie ograniczy czas dojazdu do Wrocławia. (Planowane zakończenie budowy odcinków w rejonie Jordanowa Śląskiego i Łagiewnik przypada na 2027 rok).

Przestronna działka ma niesamowity potencjał na duży ogród, basen czy grilla. Zmieścisz tu naprawdę wszystko czego zapragniesz. 

Budynek ma około 54,5 m² powierzchni użytkowej:

• parter - ok. 35 m²
• poddasze - ok. 19,5 m².

Układ pomieszczeń
Parter - ok. 35 m²:

• salon - ok. 19 m²,
• kuchnia - ok. 10 m²,
• łazienka - ok. 3 m²,
• przedsionek - ok. 2 m²,
• schowek - ok. 1 m².
  Salon posiada duże przesuwne okno HST z bezpośrednim wyjściem na planowany taras i ogród.

Poddasze - ok. 19,5 m²:

• pokój - ok. 7,5 m²,
• pokój - ok. 7,5 m²,
• otwarta antresola - ok. 4,5 m², którą można wykorzystać np. jako miejsce do pracy lub niewielką strefę wypoczynkową.

Stolarka, elewacja i dach:
Dom został wykonany na podstawie pozwolenia na budowę, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań zapewniających standard pozwalający na komfortowe użytkowanie przez cały rok. Bardzo dobra izolacja, aluminiowa stolarka trzyszybowa, przygotowana instalacja klimatyzacji oraz solidna konstrukcja sprawiają, że budynek daje bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnego domu całorocznego.

Front działki można wygodnie zagospodarować jako podjazd i miejsca parkingowe. Na działce jest również miejsce na garaż lub budynek gospodarczy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
ML - zabudowa letniskowa.

Instalacje:
W budynku wykonano:

• instalację elektryczną,
• wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację przygotowaną pod 3 klimatyzatory
• przewody pod oświetlenie zewnętrzne,
• okablowanie pod monitoring i kamery,
• zasilanie przyszłej bramy wjazdowej - kabel w rurze AROT.
• studnia z pompą głębinową.

Do uruchomienia instalacji wodnej wewnątrz budynku pozostaje montaż odpowiedniego układu pompowego/hydroforowego oraz filtracji. Przeplywowy podgrzewacz do wody w cenie. 

Instalacja kanalizacyjna jest wykonana i przygotowana do podłączenia zbiornika bezodpływowego. Możliwe jest zastosowanie szamba o pojemności około 10 m³.

Ogrzewanie:
Budynek nie posiada jeszcze zamontowanego źródła ogrzewania jednak ze względu na bardzo dobrą izolację rekomendowanym rozwiązaniem jest ogrzewanie klimatyzatorami typu split, uzupełnione np. elektryczną matą grzewczą w łazience.

Możliwe wystawienie faktury. 

 Oferujemy też polecenie sprawdzonych wykonawców, którzy zadbali o wysokiej jakości wykończenie takiego samego domu wybudowanego "po sąsiedzku".  

Nie przegap okazji i zadzwoń już dziś!

 Niezobowiązująca prezentacja możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Kontakt:
Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY
Dominika Adamczyk: 796 044 738