Do wynajęcia lokal o powierzchni 107 m2, położony w sercu miasta na Placu Legionów we Wrocławiu, 5 min pieszo od Rynku. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur.

Opis:

• open space 79m 2
• salka (przeszklona) 28,4m 2
• 61m 2 tarasu do wyłącznej dyspozycji najemcy
• możliwość zrobienia aneksu kuchennego na powierzchni (kuchnia oraz pomieszczenie socjalne obecnie na części wspólnej, do współdzielenia z najemcami na piętrze)

Ogólna charakterystyka budynku:

• 8 kondygnacji biurowych
• garaż podziemny oraz parking zewnętrzny
• stolarka okienna: aluminium / okna uchylne
• 2 windy
• balkony/tarasy widokowe
• możliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub GK
• całodobowa recepcja/ochrona
• na 6 piętrze budynku znajduje się w pełni wyposażona audytoryjna sala konferencyjna układ kinowy na 100 osób. Oprócz rzutnika, ekranu i mikrofonów jest również osobny pokój dla tłumaczy. Do dyspozycji najemców.w
• system p.poż.
• system CCTV
• ochrona/monitoring
• zasilanie elektryczne dwustronne, stacja transformatorowa w budynku, zasilanie CO, energia cieplna, węzeł cieplny w budynku, klima konwektorowy system schładzania i ogrzewania budynku
• rowerownia w garażu i stacja rowerów miejskich przed budynkiem

Generalne warunki najmu przestrzeni biurowej:

• Czynsz 51zł netto/m2
• Współczynnik powierzchni wspólnej 10%
• Service chargé 24,50zł netto/m2
• Miejsce parkingowe 250zł netto
• Miejsce garażowe 450zł netto
• Okres najmu min. 24 miesiące

Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Kontakt:
Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY
tel. 537 970 761
tel. 537 927 913

Zapraszamy na prezentację!